По данным журналистского расследования марта 2021 года, в Харькове насчитывается около 66 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости и 26 гектаров земли, которые после смерти мэра Геннадия Кернеса оказались у гражданской жены Оксаны Гайсинской и ее сына Родиона. На момент расследования оценка составляла не менее 1,3 миллиарда гривен; большую часть переоформлений зафиксировали уже после 17 декабря 2020 года. Данные о компаниях журналисты повторно сверили с открытыми реестрами 24 сентября 2026 года.
Для харьковчанина это не светская биография. Речь идет об участках в парках, офисах у площади Конституции, помещениях на Павловской и зданиях, которые вы каждый день видите, проходя по центру. Городской совет этими фирмами не управляет, но именно он голосует за аренду коммунальной земли под кафе и торговые точки.
Ниже мы разбираем, какую роль на самом деле играет Оксана Гайсинская, чего в реестрах нет и на что стоит смотреть, если вас интересуют парки, аренда и судьба конкретных адресов, а не слухи об «империи мэра».
1. Должность и ответственность
Оксана Юрьевна Гайсинская не депутат, не должностное лицо горисполкома и не руководитель коммунального предприятия. В Едином государственном реестре она фигурирует как учредитель и бенефициар харьковских обществ, основной вид деятельности которых — сдача в аренду собственного или арендованного недвижимого имущества. Это другой уровень влияния: не голос на сессии, а контроль над конкретными квадратными метрами.
Типичная ситуация выглядит так. Вы заходите в сад имени Шевченко или в центральный парк и видите кафе на городской земле. Решение об аренде когда-то принимал городской совет; дальше участок живет уже в логике частной фирмы — ремонт, график, субаренда. Обычная ошибка читателя здесь — путать владелицу бизнеса с человеком, который «решает Харьков». Она не включает свет и не устанавливает график подачи воды. Она распоряжается объектами, которые стоят на городской земле или в историческом центре.
По состоянию на 2025 год совокупный доход связанного с ней бизнеса в открытых данных оценивали примерно в 34,3 миллиона гривен. Цифра скромнее оценки активов 2021 года: доход и капитализация недвижимости — разные вещи, особенно после обстрелов и простоя торговых центров.
Ответственность, которую можно проверить, такова: компании, где она учредитель, держат землю и здания; часть участков — коммунальные, то есть зависят от договоров с городом. Если договор истекает или суд оспаривает право, вопрос снова выходит на сессию. Именно там, а не в соцсетях, стоит искать ее «городской» след.
2. Как она попала на эту роль
Родилась 24 июня 1970 года в Харькове. Отец — Юрий Александрович Гайсинский, выпускник харьковского юрфака, в 1990-х первый заместитель генерального прокурора, впоследствии прокурор Киева, заслуженный юрист Украины. Саму Оксану источники описывают как бывшего юриста. Сын Родион 1992 года рождения — от первого брака; Кернес воспитывал его как своего, общих детей у пары не было.
Отношения с Геннадием Кернесом длились годами еще до его мэрства. В 2003-м она подавала заявление в милицию о побоях и впоследствии его забрала — эпизод зафиксирован в позднейших пересказах, отдельного судебного приговора по нему мы не нашли. В декларациях мэр гражданскую жену не указывал. В 2019-м сам Кернес публично говорил, что отношения остались в прошлом; после его болезни именно Гайсинская подтвердила смерть и была рядом во время лечения в Германии.
До декабря 2020-го значительная часть активов была оформлена на другие компании и имена. После смерти мэра в реестрах появились новые учредители: Оксана и Родион Гайсинские. Это и есть механизм «прихода на роль» — не конкурс на должность, а переоформление корпоративных прав. Аналогия проста, как ключи от подъезда в чужом доме: вы не становитесь председателем ОСМД, но решаете, кто войдет в конкретную квартиру. Аналогия ломается, когда земля под зданием коммунальная: тогда «ключ» зависит от решения совета и суда, а не только от устава ООО.
3. Важнейшие решения или проекты
Публичных городских программ с ее подписью нет. Есть корпоративные шаги, которые изменили карту центра. В январе 2021-го она вошла в состав учредителей ООО «Флорс» (помещения в «доме недвижимости» на площади Павловской, 4) и ООО «Дельта Аури» (участок в саду Шевченко). В том же месяце гостиница «Националь» на проспекте Науки прекратила работу; представители заведения это подтверждали журналистам.
До того фирмы, связанные с ней, получили землю под фудкортом «Сказочный домик» в парке Горького. Участок под кафе в саду Шевченко депутаты сдали в аренду до 2046 года. Отдельно — особняк на улице Скрипника, 4, где раньше был областной офис Партии регионов, затем штаб «Блока Кернеса — Успешный Харьков»; учредителем ООО «Веберз», которое им владеет, стала Гайсинская.
До этих шагов адреса жили в серой зоне «фирм круга Кернеса». После переоформления в ЕГР появился именной владелец, и вопрос аренды можно было ставить уже конкретному лицу, а не анонимной цепочке. Изменение произошло не из-за новой политики парков, а из-за уставных документов и решений совета о земле.
Расследование «Слідство.Інфо» тогда разделило оценку так: земли и торговые площади Родиона — около 850 миллионов гривен, коммерческая недвижимость Оксаны — еще около 430 миллионов. Журналисты прямо писали, что часть активов переписали уже после смерти мэра. Родион на запрос ответил, что «ошиблись номером». Иной публичной детализации от семьи у нас нет.
| Объект | Что зафиксировано | Связь с городом |
|---|---|---|
| Парк Горького, фудкорт | Земля под «Сказочным домиком» | Коммунальная земля, коммерческая застройка |
| Сад имени Шевченко | Участок под кафе, аренда до 2046 | Решение городского совета |
| Улица Скрипника, 4 | Особняк, ООО «Веберз» | Бывший партийный офис в центре |
| Площадь Павловская, 4 | Помещения в доме БТИ, ООО «Флорс» | Офисная недвижимость центра |
| Проспект Науки, «Националь» | Гостиница закрыта в январе 2021 | Бывший гостиничный бизнес |
| ООО «Диамант 2006» | Земля и здания в центре | Ключевая компания наследства |
Источник: расследование «Слідство.Інфо», март 2021; открытые данные ЕГР / YouControl, записи обновлялись в течение 2025–2026 годов.
4. Позиция по ключевым вопросам города
Отдельной программы «как развивать Харьков» у Гайсинской нет. В открытых выступлениях она говорит как хранительница памяти Кернеса, а не как участница бюджетных слушаний. В августе 2021-го на открытии мемориальной таблички на здании горсовета она написала, что Харьков был «главной любовью и страстью» мэра и что он оставил след в истории города. Это оценка близкого человека, а не отчет о выполнении программы.
После 24 февраля 2022 года в ее публичных текстах — война, разрушения Харькова, решение оставаться в Украине. Это позиция частного лица. В дебатах об укрытиях, графиках света, воде и транспорте ее голоса в протоколах сессий нет. Там, где ее интерес пересекается с городом, тема другая: аренда земли в парках, статус исторических зданий, судьба закрытых заведений.
Скепсис здесь уместен. Долгосрочная аренда в саду Шевченко до 2046 года — это уже политика землепользования: город отдает клочок парка под кафе на четверть века. Кто бы ни был арендатором, вопрос тот же: сколько парковой земли город готов отдать бизнесу и на каких условиях. Фамилия в уставе меняет адресата претензий, но не снимает вопрос с совета.
5. Как это влияет на тебя как харьковчанина
Если вы гуляете по центру, пьете кофе в парке или работаете в офисе у Павловской, часть этих метров юридически завязана на компании Гайсинской. От этого зависит, откроется ли заведение после обстрела, продадут ли здание, изменится ли вид фасада. На тариф за тепло или очередь в укрытие это не влияет.
Знать о ней стоит по той же причине, по которой стоит читать приложения к решению об аренде земли, а не только заголовок. Когда город отдает участок до 2046 года, вы как горожане платите за содержание парка, а доход с кофе идет арендатору. Это не мораль, это строка в договоре.
Следить за новыми шагами можно без легенд. Реестр юридических лиц показывает смену учредителей за несколько дней. Повестка дня сессий городского совета — аренду, продажу и изменение целевого назначения. Судебные реестры — споры за землю, например вокруг отдельных участков, о которых еще в 2021-м писали, что процессы продолжаются. Соцсети задают тон, но не заменяют правоустанавливающие документы.
Что делать дальше
Если вас интересует конкретный адрес в парке или в центре — проверьте кадастр и ЕГР по названию ООО («Дельта Аури», «Фиаба», «Диамант 2006», «Веберз»). На это уходит вечер, бесплатно. Если участок коммунальный, ищите решение совета об аренде: там срок, площадь и ставка.
Если вы предприниматель и хотите понять, с кем будете иметь дело как субарендатор — смотрите не фамилию в заголовках, а действующую выписку: кто подписант и нет ли обременений. Срок проверки — до недели, если нужна нотариальная выписка.
Если вопрос политический — «кто теперь решает центр» — ответ короче: городскую политику принимает совет и военный администратор, а Гайсинская распоряжается своим пакетом компаний. Новые решения о земле появляются в повестке дня сессий; именно там, а не в пересказах о наследстве 2020 года, фиксируется изменение для вашей улицы.
Данные в этом тексте актуальны по состоянию на 24 сентября 2026 года. Реестры мы просмотрели повторно в день публикации.
