За даними розслідування журналістів у березні 2021 року, в Харкові нараховується близько 66 тисяч квадратних метрів комерційної нерухомості та 26 гектарів землі, які після смерті мера Геннадія Кернеса опинилися у цивільної дружини Оксани Гайсинської та її сина Родіона. На момент цього розслідування оцінка сягала щонайменше 1,3 мільярда гривень; більшу частину переоформлень зафіксували вже після 17 грудня 2020 року. Дані про компанії журналісти звірили з відкритими реєстрами повторно 24 вересня 2026 року.
Для харків’янина це не світська біографія. Йдеться про ділянки в парках, офіси біля площі Конституції, приміщення на Павлівській і будівлі, які ви щодня бачите, ідучи центром. Міська рада не керує цими фірмами, але саме вона голосує за оренду комунальної землі під кафе й торгові точки.
Нижче ми розкладаємо, яку роль насправді має Оксана Гайсинська, чого в реєстрах немає, і на що варто дивитися, якщо вас цікавлять парки, оренда й доля конкретних адрес, а не чутки про «імперію мера».
1. Посада і відповідальність
Оксана Юріївна Гайсинська не депутатка, не посадовиця міськвиконкому і не керівниця комунального підприємства. В Єдиному державному реєстрі вона фігурує як засновниця й бенефіціарка харківських товариств, основний вид діяльності яких — надання в оренду власного чи орендованого нерухомого майна. Це інший рівень впливу: не голос на сесії, а контроль над конкретними квадратними метрами.
Типова ситуація виглядає так. Ви заходите в сад імені Шевченка або в центральний парк і бачите кафе на землі громади. Рішення про оренду колись ухвалювала міська рада; далі ділянка живе вже в логіці приватної фірми — ремонт, графік, суборенда. Помилка читача тут звичайна: плутати власницю бізнесу з людиною, яка «вирішує Харків». Вона не вмикає світло й не ставить графік води. Вона розпоряджається об’єктами, які стоять на міській землі або в історичному центрі.
Станом на 2025 рік сукупний дохід пов’язаного з нею бізнесу в відкритих даних оцінювали приблизно в 34,3 мільйона гривень. Цифра скромніша за оцінку активів 2021 року: дохід і капіталізація нерухомості — різні речі, особливо після обстрілів і простою центрів.
Відповідальність, яку можна перевірити, така: компанії, де вона засновниця, тримають землю й будівлі; частина ділянок — комунальні, тобто залежать від договорів з містом. Якщо договір спливає або суд оскаржує право, питання знову виходить на сесію. Саме там, а не в соцмережах, варто шукати її «міський» слід.
2. Як вона потрапила на цю роль
Народилася 24 червня 1970 року в Харкові. Батько — Юрій Олександрович Гайсинський, випускник харківського юрфакультету, у 1990-х перший заступник генерального прокурора, згодом прокурор Києва, заслужений юрист України. Саму Оксану джерела описують як колишню юристку. Син Родіон 1992 року народження — від першого шлюбу; Кернес виховував його як свого, спільних дітей у пари не було.
Стосунки з Геннадієм Кернесом тривали роками ще до його мерства. У 2003-му вона подавала заяву в міліцію про побиття і згодом її забрала — епізод зафіксований у пізніших переказах, окремого судового вироку за ним ми не знайшли. У деклараціях мер цивільну дружину не вказував. У 2019-му сам Кернес публічно казав, що стосунки залишилися в минулому; після його хвороби саме Гайсинська підтвердила смерть і була поруч під час лікування в Німеччині.
До грудня 2020-го значна частина активів була оформлена на інші компанії й імена. Після смерті мера в реєстрах з’явилися нові засновники: Оксана та Родіон Гайсинські. Це і є механізм «приходу на роль» — не конкурс на посаду, а переоформлення корпоративних прав. Аналогія проста, як ключі від під’їзду в чужому будинку: ви не стаєте головою ОСББ, але вирішуєте, хто зайде в конкретну квартиру. Аналогія ламається, коли земля під будівлею комунальна: тоді «ключ» залежить від рішення ради й суду, а не лише від статуту ТОВ.
3. Найважливіші рішення або проекти
Публічних міських програм з її підписом немає. Є корпоративні кроки, які змінили карту центру. У січні 2021-го вона увійшла до засновників ТОВ «Флорс» (приміщення в «будинку нерухомості» на площі Павлівській, 4) і ТОВ «Дельта Аури» (ділянка в саду Шевченка). Того ж місяця готель «Національ» на проспекті Науки припинив роботу; представники закладу це підтверджували журналістам.
До того: фірми, пов’язані з нею, отримали землю під фудкортом «Казковий будиночок» у парку Горького. Ділянку під кафе в саду Шевченка депутати віддали в оренду до 2046 року. Окремо — особняк на вулиці Скрипника, 4, де раніше був обласний осередок Партії регіонів, потім штаб «Блоку Кернеса — Успішний Харків»; засновницею ТОВ «Веберз», яке ним володіє, стала Гайсинська.
До цих кроків адреси жили в сірій зоні «фірм кола Кернеса». Після переоформлення з’явився іменний власник у ЄДР, і питання оренди можна було ставити вже конкретній особі, а не до анонімного ланцюжка. Зміна сталася не через нову політику парків, а через статутні документи й рішення ради про землю.
Розслідування «Слідство.Інфо» тоді розділило оцінку так: землі й торгові площі Родіона — близько 850 мільйонів гривень, комерційна нерухомість Оксани — ще близько 430 мільйонів. Журналісти прямо писали, що частину активів переписали вже після смерті мера. Родіон на запит відповів, що «помилилися номером». Іншої публічної деталізації від родини ми не маємо.
| Об’єкт | Що зафіксовано | Зв’язок із містом |
|---|---|---|
| Парк Горького, фудкорт | Земля під «Казковим будиночком» | Комунальна земля, комерційна забудова |
| Сад імені Шевченка | Ділянка під кафе, оренда до 2046 | Рішення міської ради |
| Вулиця Скрипника, 4 | Особняк, ТОВ «Веберз» | Колишній партійний офіс у центрі |
| Площа Павлівська, 4 | Приміщення в будинку БТІ, ТОВ «Флорс» | Офісна нерухомість центру |
| Проспект Науки, «Національ» | Готель закрито в січні 2021 | Колишній готельний бізнес |
| ТОВ «Діамант 2006» | Земля й будівлі в центрі | Ключова компанія спадку |
Джерело: розслідування «Слідство.Інфо», березень 2021; відкриті дані ЄДР / YouControl, записи оновлювалися впродовж 2025–2026 років.
4. Позиція з ключових питань міста
Окремої програми «як розвивати Харків» у Гайсинської немає. У відкритих виступах вона говорить як спадкоємиця пам’яті Кернеса, а не як учасниця бюджетних слухань. У серпні 2021-го на відкритті меморіальної таблички на будівлі міськради вона написала, що Харків був «головною любов’ю і пристрастю» мера й що він залишив слід в історії міста. Це оцінка близької людини, не звіт про виконання програми.
Після 24 лютого 2022 року в її публічних текстах — війна, руйнування Харкова, рішення лишатися в Україні. Це позиція приватної особи. У дебатах про укриття, графіки світла, воду й транспорт її голосу в протоколах сесій немає. Там, де її інтерес перетинається з містом, тема інша: оренда землі в парках, статус історичних будівель, доля закритих закладів.
Скепсис тут доречний. Довга оренда в саду Шевченка до 2046 року — це вже політика землекористування: громада віддає клаптик парку під кафе на чверть століття. Хто б не був орендарем, питання те саме: скільки паркової землі місто готове віддати бізнесу і на яких умовах. Прізвище в статуті змінює адресата претензій, але не знімає питання з ради.
5. Як це впливає на тебе як харків’янина
Якщо ви гуляєте центром, п’єте каву в парку або працюєте в офісі біля Павлівської, частина цих метрів юридично зав’язана на компанії Гайсинської. Від цього залежить, чи заклад відкриється після обстрілу, чи продадуть будівлю, чи зміниться вигляд фасаду. На тариф за тепло чи чергу на укриття це не впливає.
Знати про неї варто з тієї ж причини, з якої варто читати додатки до рішення про оренду землі, а не лише заголовок. Коли місто віддає ділянку до 2046 року, ви платите за утримання парку як громада, а дохід з кави йде орендарю. Це не мораль, це рядок у договорі.
Слідкувати за новими кроками можна без легенд. Реєстр юридичних осіб показує зміну засновників за кілька днів. Порядок денний сесій міської ради — оренду, продаж і зміну цільового призначення. Судові реєстри — спори за землю, як-от навколо окремих ділянок, про які ще 2021-го писали, що процеси тривають. Соцмережі дають тон, не правовстановлюючі документи.
Що робити далі
Якщо вас цікавить конкретна адреса в парку чи в центрі — перевірте кадастр і ЄДР за назвою ТОВ («Дельта Аури», «Фиаба», «Діамант 2006», «Веберз»). На це йде вечір, безкоштовно. Якщо ділянка комунальна, шукайте рішення ради про оренду: там строк, площа й ставка.
Якщо ви підприємець і хочете зрозуміти, з ким матимете справу як суборендар — дивіться не прізвище в заголовках, а чинний витяг: хто підписант і чи немає обтяжень. Строк перевірки — до тижня, якщо потрібен нотаріальний витяг.
Якщо питання політичне — «хто тепер вирішує центр» — відповідь коротша: міську політику ухвалює рада й військовий адміністратор, а Гайсинська розпоряджається своїм пакетом компаній. Нові рішення про землю з’являються в порядку денному сесій; саме там, а не в переказах про спадок 2020 року, фіксується зміна для вашої вулиці.
Дані в цьому тексті актуальні станом на 24 вересня 2026 року. Реєстри ми переглянули повторно в день публікації.
